奉贤新城发展规划（不看后悔）奉贤 开发区，

6月11日，“2021上海·奉贤城市更新论坛”在上海奉贤沈家花园顺利召开。上海现代服务业联合会会长郑惠强，奉贤区委书记庄木弟，上海现代服务业联合会副会长、城市更新专业委员会主任卞百平，区委副书记、代区长袁泉，区委副书记骆大进，区委常委、副区长连正华，区人大副主任汤芷萍，区政协副主席张开明，奉发集团董事长黄联锋，陆鼎集团董事长谭启钰，陆鼎集团总裁王海燕，中国城镇化促进会副理事长彭礼孝，国际著名建筑师、美国OLI建筑事务所创始人林兵，香港南沙建筑设计创建人、主设计师、深圳大学特聘教授刘珩及各领域专家、行业领袖等出席此次论坛。

论坛以“以运营为导向，实现奉贤新城高质量发展”为主题，聚焦城市更新发展趋势，为奉贤谋发展，为上海谋机遇。由上海市奉贤区城市更新工作推进办公室主办，上海奉贤发展（集团）有限公司、上海陆鼎文化科技发展有限公司承办。

2021年是“十四五”开局之年，城市更新被列为国家发展规划重要目标。党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出“实施城市更新行动”，为创新城市建设运营模式、推进新型城镇化建设指明了前进方向。

在城市更新的发展过程中，上海始终处于全国前列。它是全国城市更新的先行者，也是全国城市更新的样板城市。2021年两会期间，上海市人大代表孙军提出，城市更新需要听到更多公众的声音。上海要坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的发展理念，努力把共建、共治、共享贯穿于城市更新的全过程。建议确立公众参与制度，制定操作性强的规定；在途径和方式上要形式多样，因人而异；借助科技手段助力城市更新升级、落地。

奉贤作为上海的重点发展新城之一，拥有丰富的区域文化。在城市更新发展过程中，将文化的传承与城市的更新融为一体，从产业、就业、生活、环境等多维度出发，以至在新时代有所作为。奉贤启动“南桥源”城市更新项目，目的就是将老城中尚存的历史痕迹、被城市的快速发展切断文脉的建筑，从现代楼群中剥离出来，并为它们注入当下所需要的新功能，注重深化与创新空间，并在保证质量水平前提之下，加速推进项目落地，真正使城市实现有机更新。

“2021上海·奉贤城市更新论坛”以奉贤“南桥源”城市更新为焦点，进一步提升奉贤城市更新的发展模式。

本次论坛在区委副书记、代区长袁泉热情洋溢的致辞中正式拉开帷幕。他指出，奉贤需要始终坚持“文化先行”的原则，把本土历史文化的挖掘与传承作为项目规划的底色和特色，建设卓越的新江南历史文化街区。始终坚持“有机更新”的策略，把看得见的发展与留得住的乡愁作为项目建设的形态和神韵，创新机制，打造精品工程。

上海现代服务业联合会会长郑惠强进行致辞，提到专委会按照“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，奉行联合会“构筑平台、汇聚资源、提供服务、助推发展”工作方针，密切关注和参与区域的城市更新项目。表达出了在“服务企业、服务会员、服务社会”的过程中，在奉贤建设新城中积极参与，助推发展的美好意愿。

中国城镇化促进会副理事长彭礼孝就“城市更新的核心驱动力”发表了精彩演讲，分享了独到的“城市针灸术”理论，不同于传统的“大拆大建”式旧城改造，“城市针灸术”通过在特定的区域范围内以“点式切入”的方式来进行小规模的改造，从而触发其周边环境的变化，最终起到激发城市活力、改变城市面貌、更新城市的目的。令在场的各位嘉宾受益匪浅。

同时，陆鼎集团董事长谭启钰也对“运营是城市更新的核心”的主题进行了探讨。他认为，城市更新是借助空间改造，给予空间新价值，是一种城市文化再赋能。而做运营最重要的就是三步：第一做别人没想到的事，第二找对的人做对的事，第三有长期主义情怀。

论坛也邀请到上海现代服务业联合会副会长、城市更新专业委员会主任卞百平先生，奉发集团董事长黄联锋先生,国际著名建筑师、美国OLI建筑事务所创始人林兵先生，香港南沙建筑设计创建人、主设计师、深圳大学特聘教授刘珩女士，上台进行圆桌论坛会议交流，为奉贤新城高质量发展建言献策，提供具有行业前瞻性、预见性的见解与建议。

圆桌交流中，卞百平会长认为，希望奉贤能够对奉贤城市的形态、功能、文化、产业等方面进行管理，形成奉贤自己特色的城市更新形态。奉发集团董事长黄联锋先生说到，城市更新的核心要素是活力。城市是有生命力的，随着时间演变而老化，老城面临的问题就是缺乏活力，需要有好的运营机制：腾空间、增功能、提品质。要永远保持活力,对奉献文化“持续熬制”，争取把南桥源项目打造好，积极将奉贤打造成最具特色的城市。林兵先生传达出，奉贤需要形成一种全新的城市更新模式，才能进行更好的工作。刘珩女士则是提出要从历史的“源根性”提出问题，才能更好实现奉贤新城的城市更新计划。

论坛最后，区委书记庄木弟先生进行了闭幕致辞，他指出，一个地方让人记住，要有文化事件、建筑和历程。城市更新与城市发展要在“以人为本”的文化底线进行，需要让文化沉淀下来，文化才能获得成长。面向未来，面向新时代，引领高品质生活，回归自然。

此次论坛的成功举办，为奉贤的发展提供招商引资、招商引智新思路，进一步带动奉贤产业更新升级、人才引进、城市发展。同时，也为无边界城市的发展，注入多元功能，为奉贤城市建设提能升级，让奉贤新城成为城市的焦点，成为上海城市更新的标杆。

其中作为承办单位，陆鼎是一家以运营为导向，国内首家全产业链市场化运营的文旅公司。专业化从事城市更新、乡村振兴、文化旅游、产业园区等四大业务板块，涵盖策划研究、规划设计、招商运营、IP赋能等一体化服务体系。为客户提供“设计+实施+运营”全程专业化、系统化解决方案。

其旗下拥有【绍兴上大路特色文化街区】、【南昌滕王阁景区】、【衢州水亭门历史文化街区】、【南昌绳金塔历史文化街区】等项目。立足于丰富的运营实践经验，建立文旅项目的全程解决方案，打造全国性的文旅商业全产业链市场化服务，为城市更新，文旅产业项目提供系统化实施路径。特别是在历史文化街区、城市工业遗存、产业园区以及文创园区、特色小镇等业务板块有着深入的研究和探索，居行业领先地位。

陆鼎运营从前期的规划设计到项目落地的全程运营，以IP赋能的形式实现文化遗产向文化资产的转换，最终形成最具核心竞争力的全产业链市场化服务体系。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。