上海房产税退税流程攻略

一、房产税缴纳与退税概述<

本文主要对上海市房产税的缴纳及退税流程进行详细解析，帮助大家明确如何申请并完成退税。房产税作为地方税收的重要组成部分，对于调节收入分配、抑制房地产过度投机有重要作用。但在实际操作中，很多市民对于如何缴纳和申请退税并不清楚。本攻略旨在帮助大家解决这一问题，熟知并掌握房产税退税的具体流程。

二、缴纳房产税的步骤

1. 准备材料

在缴纳房产税前，需要准备的材料包括：房屋买卖合同、房屋产权证、购房发票或赠与公证书等。

2. 网上申报

登录上海市税务局官网，点击“电子税务局”，进行房产税申报。根据提示，填写相关信息并上传所需材料。

3. 缴纳税款

申报成功后，会生成《房产税纳税申报表》，确认信息无误后进行税款缴纳。

4. 完成缴纳

缴纳成功后，将有短信通知，完成整个房产税的缴纳过程。

三、房产税退税条件及流程

1. 退税条件

根据《上海市房产税实施细则》规定，满足以下条件的可以申请退税：

(1)本市居民在购房前无任何房产记录，且购房后居住时间不超过五年的；

(2)本市居民与外省市居民结婚，购房居住时间未满一年的；

(3)本市居民因继承等原因拥有两套及以上住房的。

2. 退税流程

(1)准备材料

申请退税时，需要提交以下材料：房产税完税证明、购房合同或赠与公证书、婚姻状况证明（若已婚）、户口本、身份证等。

(2)网上申请

登录上海市税务局官网，进入“电子税务局个人办税”模块，选择“一般纳税人涉税申请”或“小规模纳税人涉税申请”，选择“房产税退税申请”，按照提示填写相关信息并上传所需材料。

(3)审核办理

提交申请后，税务局将在5-10个工作日内进行审核。若退税条件不满足，则会驳回申请并告知原因；若退税条件满足，则会通知领取退税金额。若为第三方代办公司代理申报的，其相关问题请与代理机构联系。